감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 &quot;고양예술고등학교&quot; 북동쪽 인근에 위치하며 부근은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 창고 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 용이하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 1층 101호로서 사용승인일:2018.10.24 외벽:치장벽돌 쌓기 등 내벽:벽지, 타일 마감 등 창호:프라스틱 샤시창으로 탐문조사됨. 4) 이용상태 다세대주택(상세는 내부구조도 참조)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있는 것으로 탐문조사됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단지 부정형, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남서쪽으로 노폭 약 6미터 아스팔트 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 소유권 대지권 1:계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11 -12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거, 상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-08-23)(예지슬유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전방 지역:25km) (고도16m 위임지역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구, 연립,다세대주택, 아파트)로사용되는토지)임. 소유권 대지권 2:계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11- 12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거, 상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-08-23)(예지슬유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구, 연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례