감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 '배곧한울초등학교' 북측 인근에 위치하며 주위는 유사형의 아파트 단지, 근린생활시설, 공원, 각급 학교 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 간선도로의 접근성 및 노선버스정류장의 위치, 운행빈도 등을 고려할 때 교통상황은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 40층 건내 6층 604호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 및 석재 붙임 마감 등, 창호: 새시이중창 등임. 4) 이용상태 아파트 단위세대임.(후면 '내부구조도' 참조) 5) 설비내역 급배수설비 및 위생설비, 난방설비 등 주거용 기본설비, 지하주차장, 승강기설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 아파트 단지 내 도로개설되어 있으며, 아파트 단지 주위로 광로 및 대로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 특이사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 인근매각물건사례