감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광명시 노온사동 ""노온정수장""서남측 부근에 위치하며 주위는 임야(자연림) 및 농경지(남측) 등이 소재하고 서남측은 시흥괌명 공공택지지구임. 2) 교통상황 부근까지 소형차량의 접근이 가능하며 서측인근의 원노온사부근으로 노선버스가 운행하나 전반적인 교통여건은 다소 불편한 편임. 3) 형태 및 이용상태 부정형 완경사의 자연림상태로 지상에는 활잡목류가 자생하고 있음. 4) 인접 도로상태 남측으로 지적상 구거부지와 접하며 약 3미터정도의 비포장 도로가 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, *토지거래계약에 관한 허가구역(2024.02.26 ~ 2027.3.1) 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상 2)본건 임지상에 ""분묘""는 육안으로 발견하지 못하였으나 계절상 숲이 우거져 있어 단정할 수 없으며 또한 인접지와의 경계 등 정확한 현황은 별도의 조치(측량 등)가 필요할 것으 로 판단됩니다. 인근매각물건사례