감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 신천동 소재 '소래초등학교'남측 인근에 위치하며 주위에는 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 대체로 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 지하철 서해선 '신천역' 및 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 대체로 보통시 됨. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 스라브지붕 5층 건물내 제4층 제402호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 및 일부 드라이비트 마감 임. 창호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 본건은 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 등고평탄한 사다리형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 로폭 약 10미터 내외 및 북측으로 로폭 약 5미터 내외의 포장도로에 각 각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 특정용도제한지구, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 --. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례