감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 북구 침산동 소재 "경대교" 서측 인근에 위치하는 "강변일성트루엘" 제 102동 35층 3504호 단위세대로서, 부근은 아파트단지, 각종 근린생활시설, 후면 단독주택, 학교 등으로 형성되어 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 자유로우며 인근에 버스승강장 등이 소재하고 주간선도로와의 접근성 등을 보아 제반 교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 가)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 35층 중 35층 3504호 단위세대로서, - 외 벽: 화강석 및 몰탈위 페인트 마감, - 내 벽: 벽지마감 등, - 바 닥: 장판지 및 타일 등 마감, - 창 호: 새시창호임. 4) 이용상태 가)아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 옥내 소화전설비, 승강기 설비, 개별 난방설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서, 인법지와 등고 대체로 평탄한 "건(아파트)부지"로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 남측으로 노폭 약 25미터 및 동측으로 노폭 약 12미터의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 시가지경관지구(중심), 광로2류(폭 50m-70m)(2017-07-20)(접합), 대 로3류(폭 25m-30m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: -. 인근매각물건사례