감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 수성구 수성동4가 소재 대구중앙중학교 남측에 위치하며 부근은 학교 아파트단지, 단독 및 다세대주택과 주변의 근린생활시설 등으로 형성되어있음. 2) 교통상황 본건까지 제차량출입 가능하며 간선도로와의 접근성 등 제반교통사정 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건중 3층 302호 로서 -외벽: 몰탈위 페인트 및 전면은 치장석 마감 -내벽: 벽지, 타일 등 내부인테리어 마감 -창호: 샤시이중창호임. 4) 이용상태 다세대주택(수성하이츠빌 302호)임. 5) 설비내역 도시가스설비, 개별난방설비 등임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사각형의 토지로서 인접지대와 등고 평탄하며다세대주택부지임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 폭약 3-4미터의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(12층이하), 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대구중앙고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(수성유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례