감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 영천시 완산동 소재 '영철공설시장(완산시장)' 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 지하1층/지상20층 건물 중 3층 303호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지, 타일 등 마감. 바닥 : 장판지, 타일 등 마감. 창호 : 샷시 창호잉. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 도시가스보일러에 의한 난방설비,위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 사다리형의 토지임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 남동측 및 북동측으로 폭 약 10m, 남서측 및 북서측으로 폭 약 8m 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2023-11-30)(전부제한300m(전 축종 사육제한)) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 본건은 현장조사시 거주인 폐문부재로 인하여 건축물대장 평면도 및 주민탐문조사에 의거 통상 적인 관리상태를 상정하여 평가 하였는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례