감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 성주군 선남면 유서리 소재 ‘아랫질매골마을’ 북동측 인근에 위치하는 부동산 으로서, 부근일대는 소규모공장 및 전, 답 등의 농경지, 임야, 농가주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 일련번호 1)~3)까지 차량의 접근 가능하며, 간선도로 및 대중교통시설과의 접근성 등으로 보아 전반적인 제반교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1),2): 북측 하향 완경사지대에 위치하며 자체지반 평탄하게 조성된 2필 일단의 부정형 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 일련번호 3): 북측 하향 완경사지대에 위치하며 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 공업용 나지로 이용중이며, 일부는 경사면임. 4) 인접 도로상태 본건 북동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) :계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장 설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 일련번호 2),3) :계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천구역(유안천)<소하천정비법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 6) 제시목록 외의 물건 본건 일련번호 1),2) 지상에 이동 용이한 컨테이너 2동이 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 가), 나) 일반철골구조 기타지붕 단층건으로서, (사용승인일: 2015.05.27) - 주기둥: H-Beam 400*200mm - 벽체: 판넬잇기 - 바닥: 콘크리트 위 칼라하드너 - 창호: 샷시단창 및 슬라이딩도어 일련번호 다) 일반철골구조 기타지붕 2층건으로서, (사용승인일: 2015.05.27) - 외벽: 샌드위치판넬 노출 - 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 - 바닥: 타일 및 장판지 마감 - 창호: 샷시단창 등임 2) 이용상태 일련번호 가), 나): 공장 일련번호 다): 1, 2층 사무실 3) 설비내역 일련번호 다) 건물에 위생 및 급·배수설비 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 본건 지상에 후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 부합물 및 종물(일련번호 ㉠~ ㉤)이 소재함. 5) 공부와의 차이 일련번호 나)건물은 공부상 용도 '공장(창고)' 이나 실제 '공장'임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없음. 인근매각물건사례