감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전북특별자치도 진안군 진안읍 군상리 소재 '진안시장' 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활 시설이 주를 이루는 상가지대임. 2) 교통상황 대상물건 인근까지 차량접근이 가능하며, 간선도로와의 연계성 및 대중교통과의 접근성·빈도수 등으로 보아 제반 교통상황은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서, 주상용 건물부지임. 4) 인접 도로상태 지적상 맹지이나, 대상물건 북측으로 개설된 노폭 약 2~3미터 내외의 도로를 통하여 진·출입함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역(일반상업지역), 가축사육제한구역(2025-06-18)(절대금지구역[주거상업지역])<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(2024-07-05)<물환경보전법>, 역사문화환경 보존지역<전라북도지정문화재보호조례>, 하수처리구역(2024-07-05)<하수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 --. 7) 공부와의 차이 --. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : --. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 목조 강판지붕 단층건으로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지 붙임 등 창호 : 목재 및 샷시창호 등임. 2) 이용상태 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별지 '지적 및 건물개황도, 사진용지' 참조. 5) 공부와의 차이 -의뢰목록 및 공부상 '아연지붕 근린생활시설'이나, 현황 '강판지붕 주택'임. -의뢰목록 및 공부상 411-6번지 지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 현황 의뢰외 인접필지(411-7번지 외)에 걸쳐 소재하는 것으로 조사됨. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : --. 인근매각물건사례