감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 1) 기호1 본건은 대구광역시 달성군 하빈면 무등리 소재 무등보건진료소 북동측 인근에 위치하며, 주변은 농경지, 임야가 주로 소재하는 농경지대입니다. 2) 기호3 본건은 대구광역시 달성군 하빈면 묘리 소재 안곡교 남서측 인근에 위치하며, 주변은 농경지, 임야가 주로 소재하는 농경지대입니다. 3) 기호4, 기호5 본건은 대구광역시 달성군 하빈면 묘리 소재 안곡교 북서측 인근에 위치하며, 주변은 농경지, 농촌주택, 임야 등으로 형성되어 있는 농경지대입니다. 2) 교통상황 본건 인근 교통시설 및 편익시설과의 접근성 등을 종합할때, 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 1) 기호1 : 사다리형의 토지로서, 전(휴경지) 상태입니다. 2) 기호3 : 부정형의 토지로서, 전 상태입니다. 3) 기호4 : 부정형의 토지로서, 전 상태입니다. 4) 기호5 : 부정형의 토지로서, 주거용 건부지 상태입니다. 4) 인접 도로상태 1) 기호1 : 북서측으로 노폭 약2~3미터 정도의 농로에서 접근이 가능합니다. 2) 기호3 : 북서측으로 노폭 약3~4미터 정도의 농로에서 접근이 가능합니다. 3) 기호4 : 북동측으로 노폭 약3~4미터 정도의 농로에서 접근이 가능합니다. 4) 기호5 : 남측으로 노폭 약3~4미터 정도의 농로에서 접근이 가능합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 1) 기호1 자연녹지지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역 <개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전 법> 농지법제8조의규정이적용되는농지 2) 기호3 자연녹지지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역 <개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전 법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 3) 기호4 자연녹지지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역 <개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전 법> 농지법제8조의규정이적용되는농지 4) 기호5 자연녹지지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역 <개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전 법> 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 기호1, 기호3, 기호4는 공부상 지목은 '과수원'이나 현황 '전' 상태입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상입니다. 2) 기호1 위 지상에 지하수이용시설 1식이 있습니다. 3) 기호3 위 지상에 비닐하우스 3동이 있습니다. 4) 기호4 위 지상에 천막하우스 1동, 하우스구조물 1동이 있습니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 경량철골구조 기타지붕 1층 사용승인일 : 2014.03.14 외 벽 : 판넬등 마감. 내 벽 : 벽지등 마감. 창 호 : 새시창호입니다. 2) 이용상태 단독주택 및 창고 등으로 이용 중입니다. 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 태양광설비 등 있습니다. 4) 부합물 및 종물 <제시외건물㉠> 파이프구조 판넬지붕 단층 창고, 약42.3㎡ 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상입니다. 2) 저온저장고 1동, 농막시설물 1동, 견사 1동이 소재하고 있습니다. 인근매각물건사례