감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 소재 &quot;전주화산초등학교&quot; 서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 아파트 등이 소재하는 기존주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 벽돌조 슬래브지붕 2층 중 제2층 제301호로서, 외 벽 : 치장벽돌쌓기. 내 벽 : 벽지붙임 등. 창 호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 &quot;다세대주택&quot;으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로 현황 &quot;다세대주택 부지&quot;임. 7) 인접 도로상태등 북측 소재 현황 폭 약3m 내외 포장도로를 통해 진출입하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(전주 화산), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(전주미우유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관 련부서 확인협의 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례