감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 고령군 다산읍 송곡리 소재 &quot;고령다산일반산업단지&quot; 내에 위치하며, 부근일대는 산업단지내 동종 및 유사 공장이 밀집 형성된 공장지대입니다. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 진출입이 용이하며, 산업단지내에 소재하여 제반교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 2필 일단지의 토지로서 인접지대와 등고 평탄하며, 공업용 건부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 남측 및 서측으로 폭 약 10미터, 북측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 도시지역, 일반공업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(소로1류6호(국))(접합), 가축 사육제한구역(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지방산업단지 <산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>입니다. 기호(2): 도시지역, 일반공업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(소로1류5호(국))(접합), 소로 1류(폭 10m~12m)(소로1류6호(국))(접합), 가축사육제한구역(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설 구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계 : 미상입니다. (2) 기 타 : 없습니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 (3) 철골조(일부 철파이프 및 철근콘크리트구조) 슬레이트지붕(일부 강판 및 판넬지붕) 단층건으로서, - 주기둥 : H-Beam(480x300mm), - 층 고 : 약 11m, - 벽 체 : 스레트잇기 및 강판, 콘크리트 등 마감, - 천 정 : 철골트러스 노출 등 마감, - 바 닥 : 세멘콘크리트 등 마감, - 창 호 : 샷시창호입니다. (3-1) 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층건으로서, - 외 벽 : 몰탈위 페인트 등 마감, - 내 벽 : 몰탈위 페인트 및 일부 타일 등 마감, - 천 정 : 텍스 등 마감, - 바 닥 : 타일 등 마감, - 창 호 : 샷시창호입니다. (3-2) 시멘트벽돌조 아스팔트슁글지붕 단층건으로서, - 외 벽 : 타일 및 몰탈위 페인트 등 마감, - 내 벽 : 타일 등 마감, - 천 정 : 텍스 등 마감, - 바 닥 : 타일 등 마감, - 창 호 : 샷시 및 목재 이중창호입니다. (4) 철골조(일부 경량철골조) 슬레이트지붕(일부 강판지붕) 단층건으로서, - 주기둥 : H-Beam(300x100mm), - 벽 체 : 스레트잇기 및 강판, 콘크리트 등 마감, - 층 고 : 약 11m, - 창 호 : 샷시창호입니다. (4-1) 경량철골구조 판넬지붕 단층건으로서, - 외 벽 : 판넬 마감, - 내 벽 : 타일 등 마감, - 창 호 : 샷시창호입니다. (4-2) 경량철골구조 강판지붕 단층건으로서, - 벽 체 : 판넬잇기 등 마감 입니다. 2) 이용상태 (3) 1층 : 공장, 지하층 : 전기실, (3-1) 지하층 : 보일러실, 1층 : 식당 및 샤워실, 2층 : 사무실 등, (3-2) 경비실, (4) 공장, (4-1) 탈의실, (4-2) 실험실로 이용중입니다. 3) 설비내역 (3-1) 건물에는 위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 별첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot;와 같이 제시외 건물(ㄱ~ㄷ)이 소재하고 있습니다. 5) 공부와의 차이 기호(3) 건물은 공부상 2층이나, 현황은 단층이며, 2층은 실제 지하1층으로 철근콘크리트 구조입니다. 기호(4-2) 건물은 공부상 지붕이 기와지붕이나, 현황은 강판지붕입니다 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계 : 미상입니다. (2) 기 타 : 본건 토지상에 이동 가능한 컨테이너가 다수 소재하고 있습니다. 인근매각물건사례