감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 용문동 소재 "대전산업정보고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 다세대주택 및 다가구주택, 아파트단지, 단독주택, 각종근린생활시설 등으로 형성된 주거지역으로서 제반 주위환경 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진입이 자유롭고, 인근 공도에 시내버스정류장이 위치하며, 인근에 지하철 (용문역)이 소재하여 대중교통에 접근성은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건 토지는 인접지와 등고 평탄하며 주상용건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 토지 남동측으로 노폭 약8미터 내외의 아스팔트포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-11-15)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 "사진용지" 및 "건물개황도" 참조 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 현장 방문시 이해관계인을 만나지 못하여 임대 여부 등은 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상4층 건물로서 (사용승인일: 2021.07.15) 외벽: 대리석 및 디럭스타일 붙임 마감 등 내벽: 몰탈위 페인트 마감, 벽지, 대리석 인테리어 마감 등 창호: 샤시창호임 2) 이용상태 다가구주택 및 근린생활시설 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 급탕설비, 도시가스에의한 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 외부인 출입통제시스템설비, 주차장설비 등 4) 부합물 및 종물 "사진용지" 및 "건물개황도" 참조 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 현장 방문시 폐문 부재로 내부확인이 불가하였으나, 공부자료에 근거하여 탐문된 제반 자료를 고려하여 평가하였는바, 실제 현황과는 다소 차이가 있을 수 있으니 경매 진행시 참고 바람. 인근매각물건사례