감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 울산광역시 울주군 삼남읍 방기리 골드그린GC 동측 토지구획정리지구내에 소재하며 주변은 나지상태, 단독주택, 근린생활시설 등으로 이용중임. 2) 교통상황 본건에 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며 토지구획정리지구 동측 인근에 35번국도, 경부고속도로 통도사TG가 소재함. 3) 형태 및 이용상태 동하향 완만한 경사지대의 나지상태로 정방형 유사지이며 아파트 건축을 위한 토목공사중 중 단상태임. 4) 인접 도로상태 북측 15미터, 서측 10미터, 남측 8미터 폭의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 컨테이너박스 3개, 공사가림막 등 소재하며 이전가능함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1.임대관계 미상임. 2.본건은 통도지역주택조합에서 아파트(지하1층/지상15층)1개동 58세대를 2019.04.10 착공 하여 진행하던 중 공사가 중단된 상태이며, 토목공사비는 토지에 화체된것으로 보고 토지에 포함하여 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 유의하시기 바랍니다.(추진현황은 울산광역시 홈페이지 지역주택조합정보 2023.12.31기준임) 인근매각물건사례