감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 상북면 소토리 소재 &apos;소토초등학교&apos; 북동측 인근에 위치하며, 주위는 중.소규모 공장 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1),(4),(5): 부정형 토지로서, 현황 &apos;도로&apos; 임. 기호(2): 사다리형과 유사한 토지로서, 공업용(부속 사무실) 건부지로 이용중임. 기호(6),(7): 2필 일단의 사다리형과 유사한 토지로서 공업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1),(4),(5): 본건이 세로(가) 인 현황 도로임. 기호(2),(6),(7): 본건 북동측으로 세로(가)에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 공히 일반공업지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 본건 기호(4),(5) 토지는 지목은 &apos;공장용지&apos; 이나, 현황은 &apos;도로&apos; 임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 미상임. 나. 기타 본건은 인접지와의 지적경계확인이 불분명하여 정확한 토지현황 및 지적경계 확인은 필요시 정밀 측량을 수반하여야 할 것으로 판단됩니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(3): 일반철골구조 기타지붕 2층건으로, 외벽: 외장사이딩마감, 판넬잇기 마감 등, 내벽: 판넬마감, 일부 내장타일 타일 붙임 등, 창호: 샷시창호임. 기호(8): 일반철골구조 기타지붕 단층건으로, 내, 외벽: 판넬잇기 마감 등, 바닥:에폭시 마감 등, 창호: 샷시창호임. 2) 이용상태 기호(3): 제2종 근린생활시설(공장 부속 사무실)로 이용중임. 기호(8): 공장으로 이용중임. 3) 설비내역 기호(3): 위생 및 급배수설비, 전기설비 등이 되어 있음. 기호(8): 전기설비 등이 됭어 있음. 4) 부합물 및 종물 본건 지상에 별첨 ‘지적 및 건물개황도’와 같이 제시외 건물 기호(ㄱ)~(ㅇ)이 소재하여 이를 실측 평가하였으며, 제시외 건물의 구조, 규모 및 관리상태 등으로 보아 토지에 미 치는 영향은 없겠음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 미상임. 나. 기 타 없 음. 인근매각물건사례