감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 동구 가양동 소재 &apos;대전흥룡초등학교&apos; 남동측 인근에 위치하는 &apos;대주파크빌 제105동 제11층 제1103호‘로서 주위는 아파트, 노선 상가, 주택 등이 혼재하는 주거지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 무난함. 3) 건물의 구조 일련번호 1) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 슬래브지붕 지하1층 지상20층 중 제105동 제11층 제1103호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지도배, 일부 타일붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 일련번호 1) : 아파트 1세대(거실1, 주방/식당1, 방3, 욕실2, 현관1, 발코니 등)로 이용 중임. 5) 설비내역 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내 소화전 등의 설비가 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리 형상의 완경사지로 6필 일단의 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 아파트 단지 남서측으로 왕복 6차선 포장도로, 남동측으로 왕복 4차선 포장도로, 북서측으로 중로, 북동측으로 세로의 포장도로와 접하며, 단지 내 도로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 가양동 652-1 :도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(가양75)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원)) 가양동 653-1 :도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m~30m)(대전도시철도 2호선 신설에 따른 도시철도와 중복결정)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-257)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원)) 가양동 654 :도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m~30m)(2024-09-13)(대로3-157(대고 제2024-222호))(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(대전도시철도 2호선 신설에 따른 도시철도와 중복결정)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원)) 가양동 655-1 :도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(2024-09-13)(대로3-157(대고 제2024-222호))(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(가양75)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원)) 가양동 656-1 :도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(가양75)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원)) 가양동 658 :도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m~30m)(2024-09-13)(대로3-157(대고 제2024-222호))(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(대전도시철도 2호선 신설에 따른 도시철도와 중복결정)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-257)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원)) 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 현장조사시 이해관계인의 폐문 부재로 내부 등은 집합건축물대장 도면 및 탐문조사 등에 의거 확인 하였음. 인근매각물건사례