감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 전의면 유천리 소재 &apos;유천1리마을회관&apos; 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택 등으로 형성되어 있는 국도 및 마을주변 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통 임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 부근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통 임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 평지인 토지로서, 현황 대부분 &apos;답&apos;, 일부 &apos;전&apos;, 하천제방, 제방농로, 구거&apos;로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 폭 3M내외의 비포장농로(제방농로)를 이용중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 하천(양안천)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 하천구역(2014-12-10)<하천법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 본건은 공부상 지목 &apos;답&apos;이나, 현황 대부분 &apos;답&apos;, 일부 &apos;전, 하천제방, 제방농로, 구거&apos;로 이용중 임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기 타: 없음. 인근매각물건사례