감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 장군면 대교리 소재‘대교2리 마을회관’북측 근거리에 위치하며, 주변은 단독주택, 주거나지, 농경지, 임야 등으로 형성된 신도시주변 전원주택지대로서, 제반 입지여건은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량을 통한 진입 가능하며, 간선도로와의 접근성, 버스승강장과의 거리 및 운행빈도 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형 토지이고, 나지 상태임. 4) 인접 도로상태 남동측으로 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역((건설지역 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호)임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 ‘사진용지’와 같이 본건 지상에 소유자 미상의 수목, 콘크리트구조물 등이 소재함. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례