감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 금산군 금산읍 중도리 소재 &quot;금산수삼센타&quot; 남측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕 10층 건물 중 제201동 제10층 제1002호 로서, -외벽: 페인트 마감 등. -내벽: 벽지 및 타일 마감 등. -바닥: 바닥마감재 마감 등. -창호: 샷시창호 마감 등. 4) 이용상태 아파트 등으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급, 배수 설비, 전기설비, 소방설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단지의 대체로 부정형의 토지로, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측 및 북측으로 노폭 8~20미터 내외의 포장도로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 출처 : 토지이용계획확인서. 1. 도시지역(2025-12-16)(금산), 제2종일반주거지역(금산), 국토이용용도지구기타(대체농지조성비납부지역-농지법), 소로2류(폭 8m~10m)(금산)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(금산)(접합) 가축사육제한구역(2025-10-30)(전 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>, 하수처리구역(하수처리구역)<하수도법>. 2. 도시지역(2025-12-16)(금산), 자연녹지지역, 제2종일반주거지역(금산), 국토이용용도지구기타(대체농지조성비납부지역-농지법), 소로2류(폭 8m~10m)(금산)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(금산)(접합) 가축사육제한구역(2025-10-30)(전 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>, 하수처리구역(하수처리구역)<하수도법>. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례