감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 중구 오류동 소재 &quot;서대전네거리역&quot; 북서측 인근에 위치하며, 인근에 대단지 아파트를 배후로 한 각종 근린생활시설과 단독주택 및 주상복합건물이 혼재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근으로 지하철2호선(오룡역, 서대전네거리역), 시내버스정류장이 소재하고 있음. 3) 건물의 구조 철근콩크리트조 슬래브지붕 15층 내 3층 305호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서, 아파트용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 아파트단지 기준 북동측으로 노폭 약 35m내외의 포장도로, 남측으로 노폭 약 10m내외의 포장도로 및 남서측으로 노폭 약 20m내외의 포장도로와 각각 접하며, 북동측 정문을 통해 단지내 도로와 연결됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m~40m)(2024-11-29)(접합), 도로(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(오류2호선)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(오류2)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(대전오류초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-04-30)(서대전초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 미상임. -이해관계인 부재로 내부 이용상황 및 마감재 등은 외부관찰 및 탐문조사 내용 등에 의하여 표준적인 이용상황 등을 참작하여 평가하였는 바, 참고 하시기 바람 인근매각물건사례