감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 금산군 금산읍에 소재하는 &quot;금산읍 행정복지센터&quot; 북측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주변은 주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서, 주택건물의 부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 소로 등에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(2025-12-16)(금산), 제2종일반주거지역(2017-05-30)(금산), 소로2류(폭 8m~10m)(금산)(접합) 가축사육제한구역(2025-10-30)(전 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>, 하수처리구역(하수처리구역)<하수도법>에 지정되어 있음. 6) 제시목록 외의 물건 가. 본건 토지상의 아래의 제시외 물건이 소재하여, 귀제시사항에 따라 토지건물 감정평가명세표에 제시외 물건의 가액을 기재하였는바, 경매진행시 참고하시기 바람. ㉠ 가추(주방 및 거실 확장, 외부창고), 목조 및 몰탈 위 페인팅마감(약 7㎡), 기호 2 부합물. ㉡ 가추(외부창고), 목조 슬레이트지붕(약 32㎡), 기호 2 부합물. 나. 본건 평가물건의 이용상황, 경제적가치 및 시장관행 등을 고려하여 상기의 제시외 물건으로 평가하지 아니한 외부수도시설 및 화단 등은 토지가액에 포함하여 평가하였으며 대문 등은 건물가액에 포함하여 평가하였고, 이동가능성 등을 고려하여 마당에 소재하는 외부창고는 별도로 평가하지 아니하였는바, 경매업무진행시 참고하시기 바람. 7) 공부와의 차이 특이사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건은 목조 시멘트기와지붕 단층건물로서, 외벽: 몰탈위페인팅마감 등임. 내벽: 벽지 및 타일마감 등임. 바닥: 타일 및 장판마감 등임. 창호: 샷시창호임. 2) 이용상태 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 토지 감정평가 요항표 &apos;(6)제시목록 외의 물건&apos; 참고. 5) 공부와의 차이 일반건축물대장상 세멘트(시멘트)기와지붕으로 기재되어 있으나, 현황 함석기와지붕임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례