감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "삼성산시민휴식공원" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 연립·다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지대로, 제반 주위환경은 대체로 보 통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 대체로 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접지 및 인접도로 대비 완경사지내 세장형 토지로서, 공부상 "단독주택(다중주택) 및 근린생활시설" 부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 대지 동측으로 약 10m 내외의 포장도로에 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 주차환경개선지구<주차장법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하 1층 / 지상 4층 건물로서, (사용승인일 : 2020-02-13) 외 벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감 창 호 : 샷시 창호 등 임. 2) 이용상태 공부상 "단독주택(다중주택) 및 근린생활시설"로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례