감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 &quot;고려대학교 구로병원&quot; 동측 인근 제2종일반주거지역 내에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 동측 인근에 지하철2호선, 7호선 환승역인 &quot;대림역&quot;이 소재하는 등 교통시설은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 세장형 토지로서 건부지(단독주택)로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접하며, 도로와 연접하여 거주자우선주차장 및 인도가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.). 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 벽돌조 시멘트 기와지붕 지하1/지상1층 건으로서, (사용승인일: 1975. 12. 30.) 외벽: 벽돌, 석재붙임 및 일부 드라이비트 마감 등 창호: 새시창호 마감 등 2) 이용상태 본건은 주택으로 이용중임.(상세내역은 후첨 &quot;건물개황도&quot; 참조) 3) 설비내역 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 &quot;건물개황도&quot;에서와 같이 제시외 &quot;ㄱ ~ ㅁ&quot;이 소재함 5) 공부와의 차이 본건 &quot;기호 가&quot; 지층의 경우 등기사항전부증명서 상 지하실로 되어 있으나, 일반건축물대장 및 현황 주택으로 이용중임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 건축물대장 상 위반건축물 표기(아름다운건축과-21391(2008.12.12)호에 의거 위법건축물표기[위법내용:무단증축 공사중]) 되어 있음. - 임대내역 미상임. 인근매각물건사례