감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 상당구 영운동 소재 "청운초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주거나지, 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 공공시설 등으로 형성된 기존주택지대임. 2) 교통상황 대상 물건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로와 연계되어 일반 차량을 이용한 접근성과 대중교통 이용 여건은 비교적 양호한 지역임. 3) 형태 및 이용상태 - 건축 허가지(기호 1-4,6-7) : 부정형의 완경사 토지로서 기반 공사 중인 오피스텔 예정지임. - 허가 제외지(기호 1,5) : 사다리형의 완경사 토지로서 나지임. 4) 인접 도로상태 건축 허가지 및 허가 제외지 공히 북서측으로 폭 약 8미터 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호 (1,5,6,7) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. - 기호 (2,3,4) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대 관계는 미상임. - 본건 지상에 별첨 "사진용지"와 같이 공사 현장 사무소로 이용 중인 콘테이너하우스 3동이 소재하고 있음. 인근매각물건사례