감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 '소사본동 행정복지센터' 남서측 인근에 위치하는 '한솔파크빌' 제2동 제3층 제301호로서 주위는 연립 및 다세대주택, 주상용부동산, 학교, 공원 등이 위치함. 2) 교통상황 본건까지 차량의 주정차가 용이하고 인근에 버스정류장이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 5층 건물 내 제3층 제301호로서, 외벽: 드라이비트 등 마감 창호: 샷시 마감 등 임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 토지로서 인접토지와 등고 평탄하며 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건이 소재한 건부지는 북동측으로 세로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로3류(폭8m미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(부원초-부천교육지원청문의), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계미상임. 인근매각물건사례