감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 김포시 구래동 소재 &apos;한가람초등학교&apos; 남서측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 오피스텔, 근린생활시설 및 각종 대단지 아파트가 혼재하는 신도시 내 준주거/업무지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 김포골드라인 &apos;양촌역&apos;이 소재하여 대중교통 이용 편의성은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건 내 3층 315호로서, 외벽: 알루미늄 복합판넬 및 강화유리 등 마감. 내벽: 페인팅 등 마감. 창호: 알루미늄 샷시 등 창호임. 4) 이용상태 공장(지식산업센터)임. ※ 후첨 &quot;건물내부구조도 및 임대상황&quot; 참조. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 승강기설비, 화물용리프트, 주차장 설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 세장형의 평지로서 지식산업센터 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 동측으로 약 22m 내외, 북측으로 약 12m 내외의 도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 구래동 6871-60 :도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 공공공지(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의) 구래동 6871-61 :도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 공공공지(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의) 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 인근매각물건사례