감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 광사동 소재 광사초등학교 북서측에 위치하며, 일대는 근린생활시설이 주를 이루고 대단지 아파트 등 주거용부동산 등이 혼재하는 정비된 상가지대로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상8층 건 중 제2층 제204호로써, 외 벽 : 돌붙임 및 페어그라스 전시창호 마감 등 내 벽 : 내부 인테리어 마감 등 창 호 : 하이샤시 창호 임. 4) 이용상태 음식점으로 이용되었으나, 현장조사일 당시 공실임. 건축물 대장 상 용도는 미용원임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 전기설비, 소화설비 및 승강기 설비가 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접필지 및 도로와 대체로 평탄한 정방형 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 지적상 다수의 도로에 접하며, 북서측으로 그 상태가 양호한 폭 20M 내외의 도로 등이 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(택지개발(고읍지구):세부규제 사항은 도시과 도시개발팀으로 문의바람), 소로1류(폭 10m~12m)(특수도로) (접합), 중로2류(폭 15m~20m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역 (모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 본건의 위치확인은 인근 탐문, 실제 점유 사용부분 등을 통해 위치 확인하였으며, 본건의 이용상황 및 내부구조는 내, 외부관찰 및 집합건축물 대장의 도면 등의 기준으로 평가하여 표준적이고 일반적인 관리상태를 기준으로 한 바, 실제와 다소 상이할 수 있으니 참고하시기 바람. 2) 본건은 이동이 용이한 구조의 시설물, 적치물, 집기, 가전 등은 평가하지 아니하였으니 경매 참여시 참고하시기 바람. 3) 본건 등기사항전부증명서 등 관련공부를 경매참여시 확인하시기 바람. 4) 본건의 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례