감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 연천군 연천읍 통현리 소재 "연천입구교차로" 북동측 인근에 위치 하며 주위는 자연취락, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위한경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난함. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서 인접토지와 대체로 평탄하나, 북측 부분은 보강토 등을 쌓아 부지 조성 하였으며, 근린생활시설 건부지(사무실 등)로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 남동측으로 폭 약 6 미터의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 생산녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-10-19)(전 축종 제한지역), 제한보호구역(2026-01-14). 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 남측에는 별첨 사진용지에서와 같이 이동 가능한 제시외 컨테이너 3개동 (3m×6m, 2개동, 3m×9m, 1개동)이 소재하고 있음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상 기 타 : -. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 구조 : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 단층(기호 2,3) 으로(건물사용승인일 : 2024.01.18). 외벽 : 석재 타일 마감 등 내벽 : 내부 인테리어 마감 등 창호 : 샷시 창호 등. 2) 이용상태 제2종근린생활시설(사무실 등)으로 이용중 이며, 내부 구조는 지적 및 건물 개황도 참조. 3) 설비내역 급배수, 위생설비, 난방설비(LPG 가스를 이용한 난방)등 기본적인 설비를 갖추었음. 4) 부합물 및 종물 지적 및 건물개황도 참조(㉠~㉤). 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상. 기 타 : -. 인근매각물건사례