감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상토지는 전북특별자치도 익산시 황등면 황등리 소재 ‘황등남동지구석재단지’ 내(일련번 호1,2) 및 익산시 황등면 율촌리 소재 ‘황등농공단지’남서측 인근(일련번호4)에 위치하며, 주위는 소규모의 공장, 근린생활시설 등이 소재하는 소규모 공장지대임. 2) 교통상황 일련번호(1,2)는 대상토지까지 차량의 접근이 가능하고 일련번호(4)는 대상토지 인근까지 차 량의 접근이 가능하며, 일련번호(1,2,4) 인근으로 주요간선도로 및 버스승강장이 위치하고 있어 본 용도로서 전반적인 교통사정은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 대상토지 일련번호(1,2)는 2필 일단의 부정형의 자체 평탄하게 조성된 토지로 조사시점 당시 '공업용 건부지'로 이용중이고 일련번호(4)는 부정형의 토지로 조사시점 당시 굴착이 이루어 진 '묵답' 상태임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1,2)는 서측으로 접합 왕복2차선의 아스팔트 포장도로를 통하여 출입이 가능하고 일련번호(4)는 지적공부상 맹지로 인접지를 통하여 출입이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호1,2) : 도시지역, 일반공업지역, 가축사육제한구역(2024-08-16)(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일련번호4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-08-16)(모든축종 제한(500m))<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 일련번호(1,2)는 귀 의뢰목록상 지목이 '전'이나, 현황 '공장용지'임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 일련번호(1,2) 지상에는 별첨 '사진용지'와 같이 이동이 가능한 컨테이너, 기계 기구 및 각종 원자재 등이 적치되어 있고 일련번호(2) 일부는 별첨 '지적 및 건 물개황도'와 같이 타인점유중임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 3-가, 3-나) 경량철골조 판넬지붕 1층 건물로서, 내·외벽 : 판넬잇기 마감 등, 창호 : 새시창임. 2) 이용상태 조사시점 당시 일련번호(3-가, 3-나)는 현황 1동의 '공장'으로 이용중임. 3) 설비내역 일련번호(3-가, 3-나)는 기본적인 급·배수설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 일련번호(1,2) 지상 및 일부 의뢰외 토지상에는 별첨 ‘지적 및 건물개황도’와 같이 대상물 건의 부합물 및 종물로 사료되는 제시외건물 기호㉠~㉧)이 소재함. 5) 공부와의 차이 일련번호(3-가, 3-나)는 귀 의뢰목록상 지붕이 '스레트지붕'이나, 현황 1동의 '판넬지붕'임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : --. 인근매각물건사례