감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 &apos;시화나래중학교&apos; 서측 근거리에 위치하며, 주위로는 근린생활시설, 숙박시설, 업무시설 등이 소재하여 제반 주위 환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하고 인근 대중교통 정류장까지의 거리 등을 고려한 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물 내 1층 132호로 외벽 : 일부 치장석 붙임 및 강화유리 마감 등. 내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등. 창호 : 샷시입니다. 4) 이용상태 건축물대장 상 용도는 제2종근린생활시설(휴게음식점)이며, 현황 공실입니다. 5) 설비내역 건물 내 위생, 급배수 설비, 승강기, 소화전 설비, 에스컬레이터 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로 상업용 건부지로 이용하고 있습니다. 7) 인접 도로상태등 동측, 서측, 남측, 북측으로 도로와 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2020-07-14), 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(2022-03-15)(대로 엠티브이2-19)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(2020-07-14)(소로 엠티브이1-7)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로 엠티브이3-1)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2020-07-14)(중로 엠 티브이1-72)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법 률>,특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함). 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례