감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광명시 소하동 소재 &quot;소하고등학교&quot; 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트형 공장, 지식산업센터, 아파트단지, 근린생활시설, 야구경기장 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 지하4층, 지상15층 중 9층 에이904호로서 외벽 : 석재 및 칼라 페어그라스 마감. 내벽 : 몰탈 및 판넬위 페인팅 마감. 창호 : 샷시 페어그라스 창호임. 4) 이용상태 공장(지식산업센터)으로 이용 중임. 5) 설비내역 공용 위생설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 유사 장방형의 평탄한 토지로서 공장 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지는 주위로 대로2류, 중로1류와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(2020-09-15)(주간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2020-09-15)(집산도로)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지 개발지구<택지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(광명시 소재 아파트, 2025.10.20.~ 2026.12.31./국토교통부 제2025-1219호), 토지거래계약에관한허가구역(외국인 주택 취득 시, 2025.8.26.~2026.8.25./국토교통부 제2025-1058호). 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례