감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 대야동 소재 &quot;YWCA버들캠프장&quot; 북측 인근에 위치하며 주위는 다세대 주택, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 도시외곽지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며 단지입구에 마을버스정류장이 소재하는등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 1층 102호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 치장벽돌 마감등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감등 창호 : 칼라새시 이중창호임. 4) 이용상태 연립주택(후첨 내부구조도 참조)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급.배수설비, 지하주차장설비, 승강기설비, 개별난방설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필1단 부정형의 토지로서 2개동의 &quot;연립주택 건부지&quot;로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 6m내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대야동 1-5 기준 도시지역, 자연녹지지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 토지거래계약에관한허가구역 (외국인 등의 주택거래에 한함) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례