감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 대야동 소재 &quot;대야초등학교&quot; 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 연립주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 서해선 &apos;시흥대야역&apos;이 소재하는 등 대중교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건 내 3층 302호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임.(후첨 &apos;내부구조도&apos; 참조) 5) 설비내역 위생설비, 급.배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대야동 344 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m) (보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보 호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지 거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함). 대야동 344-7 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(보조간선도로)(저촉), 소로2류(폭 8m ~10m)(국지도로)(저촉), 일반철도(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 본건 소재 건물(103동)의 도로명주소는 집합건축물대장상 &apos;경기도 시흥시 복지로 105-16&apos; 으로 표기되어 있음. 인근매각물건사례