감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 '안산시청' 남측 인근에 위치하는 안산고잔줌시티 17층 1724호로서 주위는 근린상가, 오피스텔, 관공서 등으로 이루어져 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고,인근에 버스정류장 및 남동측 근거리에 전철'중앙역'이 위치 하여 대중교통여건은 무난한 편입니다. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 20층 건물 중 17층 1724호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 및 돌붙임 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 하이샷시 창호임 4) 이용상태 오피스텔로 이용중입니다. 5) 설비내역 급·배수시설, 위생설비, 개별난방설비, 소화 설비, 엘리베이터설비 등이 갖추어져 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린상가부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 도로에 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 중요시설물보호지구(공용), 지구단위계획구역, 광로1류(폭 70m이상)(주간선도로)(접함), 가축사육제한구역, 대기관리 권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역 (대상자:외국인 등, 용도:단독 다가구 아파트 연립 다세대, 지정기간:2025.8.26~2026.8.25.) 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대내역은 미상입니다. 2) 본건의 호별위치확인은 집합건축물대장 건축물현황도 및 기준시점 현재의 점유부분을 기준으로 하였습니다. 인근매각물건사례