감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 광주광역시 광산구 도산동 소재 &apos;도산역&apos; 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 단독주택 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장, 지하철역(도산역) 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근 콘크리트조 슬래브지붕 지하 1층, 지상 13층 건물 내 제1층 제107호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 마감. 내벽: 벽지도배, 타일붙임 마감 등, 창호: 새시창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스시설, 난방설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 부정형 토지로서 아파트동, 상가동 건부지 등으로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지내 도로와 외곽공도가 상호 연계되어 있어 본건 단지로의 차량출입이 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 (1)도산동 1081 제2종일반주거지역(2021-01-11), 도로(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보 호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임. (2)도산동 1051-1, (3)도산동 1051-4 제2종일반주거지역(2021-01-11), 도로(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보 호법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례