감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 &apos;빛가람중학교&apos; 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 미성숙 상가지대로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하여 교통사정은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제4층 제401호로서 외벽 : 돌붙임, 시멘트 몰탈위페인팅,강화유리 등 마감 내벽 : 시멘트몰탈위페인팅 타일,강화유리 등 마감. 창호 : 샤시창호임. 4) 이용상태 공부상 근린생활시설(의원)이나 조사시점 현재 공실임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스설비, 승강기 등이 구비되어 있으며, 조사시점 현재 승강기는 운행중단 상태임 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지의 근린생활시설 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 왕복 4차선,북측으로 왐복 3차선 아스팔트포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(2016-04-07)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-03-27)(접합) 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례