감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 서구 풍암동 소재 &apos;풍암초등학교&apos; 남측 인근에 위치하는 아파트(&apos;한신아파트&apos; 제101동 제3층 제306호)로서 주위는 아파트단지, 학교 등의 편의시설, 주택 및 상가 등이 혼재 하고 있는 지역임. 2) 교통상황 본건까치 차량접근 가능하고, 일반적인 교통상황은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15건 중 제3층 제306호로서 외벽 : 모르타르위 페인팅 등 내벽 : 벽지, 타일 등 창호 : 새시창호 등 마감임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 급배수, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 아파트단지부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 주위로 4차선, 2차선 상당의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 상대보호구역(2025-11-10)(소향 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-11-10)(풍암중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-11-10)(풍암초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호 구역(2025-11-10)(풍암중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2025-11-10)(풍암초 등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례