감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 나주시 다시면 죽산리 소재 '조등마을회관' 북측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 전, 답 등이 소재하는 순수 농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 기호(1)까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1)은 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1)은 남서측으로 노폭 약 4m 내외의 시멘트 포장도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)은 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다. 7) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없습니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호2-(가)는 시멘트블럭조 스레트지붕 단층 건물로서, - 외 벽 : 벽돌쌓기마감, 페인트마감 등 - 창 호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다. 기호2-(나)는 목조 스레이트지붕 단층 건물로서, - 외 벽 : 페인트마감 등으로 시공되었습니다. 제시 외 건물㉠은 조적조 슬레트지붕 단층 건물로서, - 벽 체 : 벽돌쌓기마감 등으로 시공되었습니다. 제시 외 건물㉡은 철파이프조 슬레트지붕 단층 건물로서, - 벽 체 : 철골마감 등으로 시공되었습니다. 제시 외 건물㉢은 철파이프조 슬레트지붕 단층 건물로서, - 벽 체 : 철골마감 등으로 시공되었습니다. 제시 외 건물㉣은 경량철골조 슬레트지붕 단층 건물로서, - 벽 체 : 철골마감 등으로 시공되었습니다. 제시 외 건물㉤은 조적조 슬래브지붕 단층 건물로서, - 벽 체 : 벽돌쌓기마감 등으로 시공되었습니다. 2) 이용상태 기호2-(가)는 주택으로 이용 중입니다. 기호2-(나)는 농가시설로 이용 중입니다. 제시 외 건물㉠은 다용도실로 이용 중입니다. 제시 외 건물㉡은 차양으로 이용 중입니다. 제시 외 건물㉢,㉣은 창고로 이용 중입니다. 제시 외 건물㉤은 화장실로 이용 중입니다. 3) 설비내역 해당사항 없습니다. 4) 부합물 및 종물 해당사항 없습니다. 5) 공부와의 차이 본건 기호2-(가)는 공부상 면적과 현황 실측사정 면적이 상이하며, 방문조사결과 일부증축에 따른 차이로 판단되며, 증축부분의 위치확인이 곤란하여 실측한 면적을 기준으로 평가하였습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없습니다. 인근매각물건사례