감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 수성구 만촌동 소재 "만촌네거리" 북측 인근에 위치하는 "대방신세계 타운(통칭 B동) 1층 101호" 단위세대로서 주변은 단독주택, 다가구주택, 아파트 및 근린 생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 다세대주택 단지까지 차량 접근이 가능하고 인근 대중교통시설 및 간선도로 접근성 등을 고려할 때 다세대주택으로서의 전반적인 교통상황은 무난시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 제B동(통칭) 3층건 중 1층 101호 단위세대로서, - 외벽 : 인조석 붙임 및 세멘몰탈위 페인트 등 - 내벽 : 벽지 및 타일 등 - 바닥 : 장판지 및 타일 등 - 창호 : 샷시창호 마감임. 4) 이용상태 본건은 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남측 하향 완경사지에 대체로 등고평탄하게 조성된 세장형의 토지로 건(다세대주택)부지 로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 대지권 목적 토지 남서측 노폭 약 20M 및 북서측 노폭 약 4M의 포장도로와 각각 접합. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 중로1류(폭 20M~25M)(접합), 가축사육제한구역, 비행안전제6구역 (전술)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임. 인근매각물건사례