감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경산시 삼남동 소재 &quot;상방사거리&quot; 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대 아파트, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 자체지반 대체로 평탄한 삼각형의 토지로서, &apos;상업용건부지&apos;로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북동측으로 왕복2차선 포장도로와 접하며, 남동측으로 국유지를 사이에 두고 왕복2차선 포장도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(2023-07-17)(주간선 도로)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(2020-07-02)(경산시고시제2020-130호(2020.7.2.)) (접합), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경 산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (2024-11-28)(가축사육제한구역(다중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제 한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(하천100M), 경산시 고시 제 2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경북체육고등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경북체육중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(경북 체육고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(경북체육중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 (가)경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서, -벽체: 샌드위치판넬잇기 등, -바닥: 하드너마감 등, -창호: 샷시창호 등임. 2) 이용상태 (가): 근린생활시설(소매점) 3) 설비내역 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별지 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 참조. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타 -기호(가)건물 대부분은 제시외건물(ㄱ)과 벽체구분없이 일체로 이용중인 바, 경매진행시 참고하시기 바람. -제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄹ~ㅇ)은 인접필지(국유지)상에 소재하는 바, 경매진행시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례