감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 서구 비산동 소재 "대구북부시외버스터미널" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 후면 상가지대로서, 단독 및 다가구주택, 근린생활시설, 숙박시설, 아파트, 중·소 규모 공장 및 창고 등으로 형성되어 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 가장형의 토지로서, 인접지와 대체로 평탄한 "주상용 건부지 및 일부 도로"로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 북측으로 폭 약 4미터, 동측으로 본건 일부를 포함하는 폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >임. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 본건 토지는 공부상 지목이 "대"이나, 현황 일부 "도로공제부분"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: -. 2) 기 타: -. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 가)철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물로서, - 외 벽: 외장석재 및 스톤코트 등 마감, - 내 벽: 내부 인테리어 및 일부 타일 등 마감, - 바 닥: 바닥재 타일 등 마감, - 창 호: 샷시창임. 2) 이용상태 가)단독주택(1층: 사무소 및 계단실 등, 2-4층: 다가구주택(10가구) 등)으로 이용 중임. 3) 설비내역 위생 및 급·배수 설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등을 갖추고 있음. 4) 부합물 및 종물 본건 지상에 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물(㉠-㉢)이 소재하는 바, 구조· 규모·용도 등을 참작하여 개략적인 실측에 의거 원가법으로 감정평가 하되, 현상 및 관리상 태 등을 고려하여 관찰감가법을 병용하였음. 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: -. 2) 기 타: -. 인근매각물건사례