감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 처인구 양지면 남곡리 소재 '양지파인CC' 북서측 인근에 위치하는 구분건물(다세대주택)으로서, 주위는 다세대주택, 단독주택, 전·답, 임야 및 물류센터 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 콘크리트평슬라브지붕 5층 내 제2층 제202호로서, [사용승인일: 2014.07.01] 외벽 : 드라이비트 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시창호 등임. 4) 이용상태 공부상 공동주택[도시형생활주택(단지형다세대)]으로 이용중임. (후첨 ""내부구조도"" 참고 바람.) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비 등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 평지의 사다리형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 남곡리 107-4 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. (본건 현장조사시 폐문부재 등으로 외부관찰 및 탐문조사 등을 종합 고려하여 평가하였으므로 경매진행시 참고하시기 바람.) 인근매각물건사례