감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 오산시 갈곶동 소재 ""대원 초등학교"" 북서측 인근에 위치하며 인근으로 아파 트, 단독주택 및 다세대주택, 학교, 근린생활시설, 관공서, 농경지등이 소재하며 주거지로서 의 제반 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본 아파트 까지 차량출입 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 이용 상황은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층건 아파트 중 1층 104호로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인트 마감. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창 호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 이중창임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임.(후면 ""내부구조도"" 참고) 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 승강기설비, 공동현관보안설비, 지하주차장 등임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 등고 평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측의 정문을 이용하여 단지 진출입 가능하며 외곽공도와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 도시지역, 제2종일반주거지역(2022-06-24), 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m) (2022-06-24)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2022-06 -24)(보조간선도로)(접합) 가축사육제한구역(2019-12-06)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,성장관리 권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.11.20.~2028.11.19.) 기호(2) 도시지역, 제2종일반주거지역(2022-06-24), 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m) (2022-06-24)(접합),중로1류(폭 20m~25m)(2022-06-24)(보조간선도로)(접합) 가축사육제한구역(2019-12-06)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,성장관리 권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.11.20.~2028.11.19.) 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례