감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 의정부시 산곡동 소재 ‘고산초등학교’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 제반 차량의 진출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임. 3) 건물의 구조 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내 제1층 제102호로서 (사용승인일: 2022.08.12) 외벽 : 복합판넬 및 커튼월, 석재마감 등 내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지도배, 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 페어글래스 창호 등임. 4) 이용상태 근린생활시설로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 주차장시설, 승강기설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로대비 등고 평탄한 사다리형에 가까운 토지로서 지식산업센터 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상토지 동측으로 폭 약 20m내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역 , 지구단위계획구역(고산) , 중로1류(폭 20m~25m)(2022-06-29)(접합), 공공주택지구(고산지구)<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례