감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 미추홀구청 북동측 인근의 상업지대 내에 위치하고 주변은 오피스텔, 다세대주택, 상업용 및 업무용 건물 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 출입가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있음. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕의 18층 건물임. 외벽: 콘크리트위 페인트 마감 등 내벽: 타일, 벽지 등 창호: 삿시창 4) 이용상태 본 건물은 각 층마다 오피스텔과 공동주택으로 구성되어 있으며 본건은 공동주택(아파트)으로 이용중임. * 별첨 내부구조도 참조 5) 설비내역 위생설비, 급배수 설비, 난방설비, 승강기 설비 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서 1종근린생활시설, 업무시설 및 공동주택의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 븍측으로 약 22m 및 서측으로 약 6m 정도의 도로에 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))) 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계는 미상임. 인근매각물건사례