감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 남동구 간석동 소재하며, 석정중학교 남서측 인근에 위치합니다. 대상물건 주위는 노후화된 다세대주택, 아파트단지 및 학교 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통 입니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 1호선 간석역이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 스라브지붕 지상 4층 건물 내 제4층 제402호로서, (사용승인일 : 1991.06.17) 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 창 호 : 새시 창호 등입니다. 4) 이용상태 대상물건은 기준시점 현재 &apos;다세대주택&apos;으로 이용 중입니다. 폐문 부재상태로서 내부를 확인하지 못 하였습니다. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방 설비 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 장방형 토지로서, &apos;다세대주택&apos;의 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 폭 약 12미터의 도로, 남동측으로 폭 약 25미터의 막다른 도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 간석동 : 617-54번지 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-17)(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))입니다. 간석동 762-55번지 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-17)(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 대상물건의 동명칭은 등기사항전부증명서상 &quot;제6동&quot;, 집합건축물대장 표제부상 &quot;A6동&quot;으로 상이하게 기재되어 있으나, 각각의 전유부 소유자 등으로 보아 상기 동명칭은 일치하는 것으로 확인하였으니 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례