감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 &apos;간석오거리역&apos; 남동측 인근에 소재하며, 주위는 업무시설, 숙박시설, 근린생활시설, 공동주택(아파트 및 다세대주택 등) 등이 혼재되어 있는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며, 주위에 버스정류장, 지하철(인천지하철2호선 간석오거리역) 등이 소재하여 대중교통 이용편의도는 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 9층 건물 내 8층 801호로서, 외벽: 인조석붙임 및 드라이비트마감 등, 내벽: 새시창호 등임. 4) 이용상태 오피스텔 구조임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 필지 및 도로와 등고평탄한 정방형 토지로, 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 폭 약 12m, 북측으로 폭 약6m 도로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례