감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 해운대구 송정동 소재 "송정해수욕장" 북서측 인근에 위치하는 "해운대송정우림필유아파트" 102동 2층 203호로서, 주위는 공동주택, 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 부산도시철도 동해선 "송정역"이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상26층 건물(사용승인일:2015.10.23) 내 102동 2층 203호(전유면적: 59.8998㎡)로서, ·외벽 : 치장석 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감, ·창호 : 샷시 이중창 구조임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 화재경보설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 공동현관기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 동남하향 완경사 지대 내 택지조성한 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 남서측으로 노폭 약 8- 10미터 내외 폭의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역, 도로(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(소로3-39에서 변경2003.11.11)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례