감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 수지구 고기동 소재 광교산체육공원 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 근린생활시설, 펜션, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 노선버스정류장 및 간선도로까지의 거리 등으로 볼 때 제반 교통 상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 남동향 경사지대에 조성된 부정형의 토지이고 주상용 건부지임. 기호(3) : 동향 경사지 사다리형의 토지이고 도로임. 4) 인접 도로상태 기호(1)의 남측으로 기호(3)을 포함한 폭 약 4m 정도의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역, 건축법 제2조제1항 제11호나목에 따른 도로(도로일부 포함) 기호(3): 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(주거형), 소로1류(폭 10m-12m)저촉, 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(샘말천)<소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역 6) 제시목록 외의 물건 해당 없음. 7) 공부와의 차이 해당 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현장조사 시 관계인 부재로 임대관계는 조사하지 못하였음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 2017년 2월 27일에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로, 외 벽: 석재타일마감, 인테리어마감 등 내벽,천장: 몰탈 위 페인팅, 벽지마감, 타일붙임, 인테리어마감 등 창 호: 샷시창호 2) 이용상태 단독주택 및 근린생활시설 지1층: 사무실(일반건축물대장상 용도는 주차장), 현관, 보일러실 등 1층: 근린생활시설(일부 층고를 이용한 내부 2층구조 되어있음) 2,3,4층: 주택 - 각 층 방1, 거실겸 주방, 거실방, 욕실 구조임. ※ 일부는 건축물현황도, 외부관찰, 탐문을 통해 조사한 내용으로 현황과 다를 수 있음. 3) 설비내역 위생설비, 급배수 및 급탕설비, 축열식 전기보일러(지열난방) 난방·온수설비, 엘리베이터, 화재발신설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 지적 및 건물개황도 참조 5) 공부와의 차이 해당 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현장조사 시 관계인 부재로 임대관계는 조사하지 못하였음. 인근매각물건사례