감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 부여군 홍산면 토정리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 전, 답 등의 농경지 및 단독주택 등으로 형성된 농촌지역으로서, 북동측 인근에 "토정1리마을회관"이 소재함. 2) 교통상황 본건 또는 인근까지 차량의 접근이 가능하나, 버스정류장과의 거리 등을 고려할 때, 교통상황은 다소 불편한 편임. 3) 형태 및 이용상태 기호1: 부정형의 완경사지로서, 전(미경작 상태)으로 이용 중임. 기호2: 부정형의 완경사지로서, 전(미경작 상태)으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 기호1: 지적도상 맹지임. 기호2: 지적도상 맹지이나, 남측으로 인접한 현황도로를 통하여 출입이 가능한 상태임. (남측의 구거 및 제방부지의 일부가 도로로 이용 중인 것으로 추정되나 정확한 것은 측량을 요함) 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1: 계획관리지역, 가축사육제한구역(행정경계 1500m및 주거밀집 500m겹침). 기호2: 농림지역, 가축사육제한구역(행정경계 1500m및 주거밀집 500m겹침), 농업보호구역. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 본건 기호2 토지의 공부상 지목은 ‘답’이나 현황은‘전(미경작 상태)’으로 이용 중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례